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一、房屋建筑工程必須實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。


1.1住宅是國(guó)計(jì)民生和城市建設(shè)的重要組成部分。


我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人民生活都離不開(kāi)房屋建筑工程,呼和浩特工程造價(jià)咨詢(xún)而一座城市的發(fā)展又與房建工程密切相關(guān),建筑越多,質(zhì)量越好,說(shuō)明城市越發(fā)達(dá)。為了達(dá)到這一目的,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必須加強(qiáng)對(duì)施工全過(guò)程的有效管理。



1.2住宅的特點(diǎn)決定了住宅本身存在安全隱患。


房子是由下部基礎(chǔ)與上部主體共同構(gòu)成的構(gòu)筑物,在基礎(chǔ)與主體同時(shí)施工時(shí),都需要使用大量的鋼筋和混凝土,若施工材料質(zhì)量不合格,則很難有效地保證建筑物的整體質(zhì)量。與此同時(shí),房屋建筑工程又具有工程量大、工序多、施工難度大的特點(diǎn),這就決定了房屋建筑工程本身也存在一些安全隱患。為了消除這一隱患,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)充分發(fā)揮其職能,對(duì)工程材料及施工工藝進(jìn)行監(jiān)督管理,確保工程安全、有序地進(jìn)行。


1.3住宅質(zhì)量對(duì)建筑企業(yè)至關(guān)重要。


為了在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下求得生存與發(fā)展,建筑企業(yè)必須不斷提高自身的信譽(yù)和知名度,以獲得更多的工程項(xiàng)目,提高經(jīng)濟(jì)效益。住宅質(zhì)量與施工企業(yè)的信譽(yù)密切相關(guān),在此前提下,施工企業(yè)必須采取有效的方法和措施,確保住宅質(zhì)量,避免各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。對(duì)于防止質(zhì)量問(wèn)題,監(jiān)理具有不可忽視的作用。所以對(duì)房建工程實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督顯得尤為重要。


二、房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題。



2.1監(jiān)理管理工作的有關(guān)法律制度不健全;


建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理是建設(shè)工程施工監(jiān)理的重要組成部分,呼和浩特鑒定是建設(shè)工程管理的基礎(chǔ)。目前,國(guó)內(nèi)關(guān)于監(jiān)理管理制度的研究起步較晚,而相關(guān)的法律制度還不完善,不能滿(mǎn)足監(jiān)理管理工作的需要,導(dǎo)致監(jiān)理在施工現(xiàn)場(chǎng)的某些工作失職,嚴(yán)重影響了監(jiān)理作用的發(fā)揮。


2.2監(jiān)理者對(duì)監(jiān)理者的管理認(rèn)識(shí)不足。


房屋建筑工程監(jiān)理在我國(guó),存在著一個(gè)比較普遍的問(wèn)題,就是監(jiān)理人員對(duì)監(jiān)理管理工作缺乏正確的認(rèn)識(shí),從而直接導(dǎo)致了責(zé)任的模糊。受到這一影響的部分監(jiān)理單位工作態(tài)度消極,抱著得過(guò)且過(guò)的心態(tài),往往敷衍應(yīng)付,造成了房屋施工項(xiàng)目質(zhì)量隱患。



2.3監(jiān)理員的技術(shù)水平較低。


住宅建筑工程具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性,其中包含了大量的分部分項(xiàng)工程,每一部分都包含多個(gè)工序,這就對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)要求很高。然而,從國(guó)內(nèi)房屋建筑監(jiān)理單位的整體情況來(lái)看,監(jiān)理管理人員大多只有崗位證書(shū),而且還有少數(shù)監(jiān)理人員無(wú)證上崗,其技術(shù)水平難以滿(mǎn)足工作需要,極不利于提高工程質(zhì)量。

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